海宁房屋抵押贷款利息多少? 13989833528

全款房1抵,银行7厘、民间1分左右、机构利率1分3-1分5

按揭房2抵,目前只接受民间配资,个人资方利率1分3,先息后本。

海宁房屋抵押贷款利息多少?

一、海宁房产抵押贷款 基本要求

1、基本要求:年龄方面:年龄男18-65,女性18-60(周岁)

2、年限方面: 贷款人年龄+贷款年限不超过以上年龄限制全款房要求:

全款房面积40平米以上,楼龄30年以内。接受排屋,别墅,公寓,商铺等。

3、较大优势:房产可贷房值的七成,贷款年限较长达30年。

4、需要材料:身份证,户口本,结婚证,房产证,近半年流水,征信报告。

二、海宁房产抵押贷款 所需材料:

1.借款人身份证明文件(一般为居民身份证)原件,已婚人士需同时提供配偶身份证明文件;

2.借款人户口本原件,已婚人士需同时提供配偶户口本原件;

3.借款人婚姻证明原件(或由居委、街道出具的婚姻证明文件)

4.借款人收入原件,附收入帐(工资存折或信卡还款记录)

5.贷款银行供款还款卡;

6.抵押房产的全款房产权证原件。 

三、海宁房产二次抵押贷款

1、按揭房的房子,想要做2抵,必须找垫资公司结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房屋作抵押办理贷款。 

2、余值能贷多少?计算方式为贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。

3、抵押率几折?自住型房产较高不超过70%,而商业用房二次贷款较高不超过50%。 

友情提示:并非所有房屋都能办理二次抵押,还需满足以下两个基本要求:

1、必须是现房,且具有较大的市场发展潜力;

2、房龄在20年以内。 

3、贷款期限上,则根据贷款的具体用途来确定:个人消费类贷款,不超过5年,个人经营类贷款,不超过3年。

四、海宁房产抵押贷款 流程怎么样?

(海宁市按揭房再次抵押贷款)

1、确定自己的还款余额,确定了还款余额后,看自己是否能够还清贷款。

2、落实评估价,看评估值总价为多少,以及自己实际需要的资金金额。

3、根据银行目前的政策,一般情况下,满五年的住宅,可以达到评估价的6成左右,

不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成,同时需要看客户具体的资质而定,

如果客户还款能力较强,也可以贷到6成甚至7成。

4、根据房产的情况,预计贷款额后,可以先不解押还款,而先行进行银行审批,

待银行审批通过确定了贷款额后,可以进行还款解押。

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