嘉兴房产抵押贷款公司

嘉兴房产抵押贷款公司

嘉兴房产抵押贷款办理流程

嘉兴房产抵押贷款公司

1、借款人向银行申请贷款,并出具银行要求的有关贷款材料

2、银行受理借款人贷款申请

3、评估公司对抵押房产做现场评估

4、银行根据客户提供的相关材料审批借款人的贷款,并确定贷款的额度和贷款期限

5、银行审批通过后,借款人到当地房管所办理房产抵押登记

6、银行取得他项权利证后放款

嘉兴房屋抵押贷款介绍:
1. 额度与年限:可办理房屋总值7成额度,年限较长30年;
2. 面积、房龄:房屋面积基本要求25平米以上,房龄30年以里;
3. 利息、还款:月息0.66%,年息7.86%,采用等额本息的还款方式,可提前还款;
4. 产权、类型:房屋名下的房产也可办理房屋抵押贷款,抵押房屋类型包括个人、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等;
5. 二次抵押:处于按揭、抵押状态中的房产,无需清尾款,可再次办理二次房屋抵押循环贷款;
6. 个人征信:逾期严重、不理想等,也可成功办理;

嘉兴房产抵押贷款相关知识:

知识一、是不是只能用自己名下的房产才能办抵押贷款?按照房产抵押贷款政策的规定,只要征得房产所有人的同意,借款人用他人名下的房产申请贷款也是可以的,但是必须取得对方的同意,且需要其出具同意抵押承诺书,否则抵押无效。不过这里还要提醒大家,当有亲朋好友真的愿意帮你做抵押贷款时,那是对你有足够信任。你一定要每个月按时还款,如果你跑路不还款,他的房产就会被银行收走,同时会成为黑名单,以后要做贷款或者买房也是不可能的,所以你要对他负责任。谨记!!!

知识二、是不是所有房产都能办抵押贷款?作为抵押的房产,银行都有规定需要满足以下条件(个别银行特殊规定除外):

1、房产抵押贷款要求房产的年限在20年之内

2、房产的面积要大于50平米

3、房产要有较强的变现能力

4、房产证上有未成年人或者老年人,是不能办房产抵押贷款的(注:18岁以下的67岁以上的都不行)

5、房产证上权利性质是出让、划拨(有些银行不能抵押),宅基地目前银行都不能抵押。

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