房产抵押贷款是一种常见的借贷方式。它的优势在于利率低、还款周期长，但是借款人也是需要承担房产抵押风险的。

此外，房产抵押一般需要的申请流程也较为繁琐、利率波动的风险也是需要借款人考虑的。因此，我们在申请房产抵押贷款的时候，需要充分了解和考虑自己的财务状况以及风险承担能力，以便自己做出明智的决定。

房产抵押贷款最大的优点就是利率低，一般都在3厘左右。这对于需要大额资金支持的人群是一个非常具有吸引力的选择。其次，还款周期较长这也使得借款人可以在较长的时间内分期还款，大大的减轻了借款人的压力。

但是，不可忽略的一点也是借款人需要承担的房产抵押风险。如果借款人无法按时间归还这笔款项的时候，银行或其他金融机构也是有权利将借款人抵押的房产进行拍卖的，会对借款人造成巨大的损失。

此外，房产抵押贷款一般的申请流程也是比较繁琐复杂的，需要借款人提供大量的资料和葛总收入证明的，需要我们花费大量的时间与精力。而且利率也不是一直固定不变的，是有一定上升风险的。那如果利率上升，借款人的还款压力也会随之增长，甚至可能无法继续承受的。

当然，房产抵押贷款这一业务也是有引发一些争论的。一些朋友认为房产抵押是一种很好的借贷方式，可以帮助我们解决大部分的资金需求问题。另外一些朋友也担心房产抵押的风险太大、不可控等因素，认为风险不稳定、不可控。

因此，在我们申请房产抵押贷款之前，借款人需要充分了解和考虑好自己的资产、收入等财务情况和抗风险能力，同时也需要注意利率波动的风险。在做出决策之前最好还是先去咨询一些相关专业人士的意见看法，进行充分的了解和考虑。确保自己做出的决策不出错、不轻率。