房产抵押贷款：经营型贷款就只能用于企业经营

购房自住一直是人们的首选，但随着房价不断攀升，有越来越多的人开始将房产作为资产，通过抵押贷款进行投资和做生意。下面我们就来了解一下如何利用房产抵押贷款做生意。

经营型贷款就只能用于企业经营

房屋抵押贷款当然可以用来做生意，目前很多银行的抵押产品都是经营性抵押贷款，是针对中小微企业推出的，只要有营业执照，有真实经营都可以办理。

房屋抵押贷款可以用于做生意，但需注意以下几点：

1、贷款金额必须小于房产市值的一定比例，贷款金额一般是房屋价值的7成，有些地区或者

是有些银行可以做到8成，甚至更高，具体情况参考当地的抵押政策。

2、银行往往要求借款人提供生意经营计划，包括资金用途和预计回报等细节。

3、各家银行对于企业经营的行业和业务范围都有不同的要求，并会进行评估。

4、贷款需要借款人个人或企业的信用良好，能够提供一定的担保。

但在进行房产抵押贷款前，必须充分考虑风险。当然，风险来自于多个方面，比如贷款金额、利息、房屋评估和预期收益等。有些贷款需要抵押物，如贵重物品或其他证券，但房产抵押贷款需要的是可靠的担保物，因此要确保房产合法有效，无贷款、不被查封、不处于任何纠纷中等问题，否则将会影响贷款审批的效果。

此外，要仔细呼吸自己进行房产抵押贷款前的承诺，确保自己确实需要贷款，并且能够按时还款。在这一点上，利率是其中的重要因素。因此，需要仔细考虑贷款目的和风险，选择最适合自己的贷款方式。

另外银行类金融机构也出台了，各种类型的信用贷款。

例如：

针对房屋装修的装修贷，

有烟草证的信用贷款，

企业开票的信用贷款，

企业纳税的信用贷款。

具体情况具体对待，只要你征信报告不烂，总能找到适合你的贷款