嘉兴按揭房二抵
嘉兴（全款房，按揭房）抵押房二次贷款能办多少额度？
嘉兴房产抵押贷款-额度=房产评估值的60%-房贷剩余额=贷款额。
例：A买了一套两百万的商品房，首付50%，其余部分按年息4.9%的年息计息，办理20年期抵押贷款，等额本息还款。
假如不提前还款，A总共需要向银行支付大约157万元的本金和利息，一年就是七万八千多元。
3年后，A的房屋价格上涨了20%，达到240万元，A将房屋抵押给了一家银行。
当时的财产估算值为240万60%=144万。 贷款余额=157万0.9=141万。
可贷额=144万-141万=20000。
注：这一条是在首付50%，房价上涨10%的情况下，二次抵押贷款仍然没有什么剩余。
因此，大多数首付低于50%的按揭房，很少能做二次抵押贷款，除非是房价上涨喜人。
上述为嘉兴五县两区抵押房屋(南湖区、秀洲区、海宁、海盐、嘉善、平湖、桐乡)二次抵押贷款额度估算值，仅供参考。
如按此计算方法有超过100,000的余值，可将详细的信用报告和产证照片寄回给对方计算额度。