海宁房产证抵押贷款 13989833528

业务范围：硖石街道、海洲街道、海昌街道、马桥街道、许村镇、长安镇

海宁不动产抵押，支持面积40方以上的普通住宅，别墅，排屋，中式合院，大额房抵，单笔2千万。

一、准备的材料

1、征信报告

人民银行征信系统征信报告显示正常客户，无不良记录，或24个月连续逾期不超过3次，累计逾期不超过3次以上。

二、借款人年龄

年龄要求一般都是18岁以上，60岁以下。

三、提供贷款材料

1、抵押证件

提供抵押证件，以前是两证齐全，房产证和土地证（出让），现在是不动产证，提供的证件属本人所有没有瑕疵，符合贷款要求的。

2、贷款人身份证明：居民身份证、户口本、结婚证等

3、收入证明，单位出具的收入证明（一般都和银行流水核对）

4、还款能力，银行流水，或支付宝等能证明收入的都可以，主要看资金流入流出情况，进行还款能力分析。

四：利率和费用（银行/机构）

1：贷款利息低至1%

2：下户费（一般机构会收取）通常500元之间

3：公证费（按公证处标准收取，银行一般不收）

4：抵押登记费（房管局收取，住宅80元，非住宅150元）

5：服务费（机构或中介会收取）

切记保持良好的个人征信，谨慎选择贷款，良性使用贷款

机构贷款利息会比银行高，房产抵押贷款利率通常高于年化12%，但是肯定在合法范围内，毕竟是受监管的嘛。

一般机构会收取一个服务费，各个地方的贷款机构收费标准也有所不同，通常在贷款总额度的！3%-5%之间。

总体看机构贷款对于借款人来说支出的成本要高一些，效率要快于银行。

同样一处房产机构给的评估价会高于银行，进而最大可贷额度高于银行。