嘉兴房屋抵押贷款 办理须知

嘉兴房屋抵押贷款 办理须知 13989833528

急用钱,房产抵押贷款,可以快速融资,解决燃眉之急,适用于个人,企业,短期资金周转

嘉兴5县2区,(南湖区、秀洲区)、3个县级市(海宁市、平湖市、桐乡市)、2个县(嘉善县、海盐县)。

商品房,住宅,别墅,排屋,公寓,写字楼,商铺,额度5-7折。专业嘉兴房抵,一手资金,当天出款。

回迁房,房改房,经济房,购房落户,婚前财产单签,安置房,有不动产证即可。

嘉兴房屋抵押贷款 办理须知

一、嘉兴房屋抵押贷款有哪些要求

1.对借款人的要求

a.年龄一般要求在18-65岁。

b.有完全民事行为能力,有身份证类的有效身份证明。

c.信用记录条件良好。

d.有稳定、合法的收入来源,具备偿还贷款的能力。

e.贷款用途合理。

f.满足银行的其他要求。

二、对抵押物的要求

a.被抵押的房屋的房龄不得超过银行要求的期限,一般要求低于35年。

b.产权证上不得有未成年人和65岁以上的老人。

c.如果是按揭房,必须结清房贷才能申请。

d.满足银行的其他要求。

e.房产抵押所需证件

三、嘉兴房产抵押贷款需要哪些资料

1.房产所有人以及配偶身份证(原件)、户口本(原件)。

2.结婚证(单身汪提供单身证明)。

3.上班的需要公司开具盖公章的收入明细。

4.房产证(原件)。

5.6-12个月的个人流水,一般银行要求收入必须大于等于还款金额的两倍。

6.个人资产的有效证明材料。

四、嘉兴房屋抵押贷款流程

1.提交贷款申请

首先肯定是先向银行提交贷款申请,申请的内容中要说明贷款用途、贷款金额、贷款期限等等。然后我们将相关资料提交给银行,如果是企业申请抵押房产还需要提交:营业执照、企业章程、购销合同、近期的流水、资产证明等。

2.抵押房产评估

银行在受理你的申请后,会要求合作的评估机构对抵押房产进行估值。这个估值会直接影响您的贷款金额,以后有机会我们会专门聊聊抵押评估的事情。关于评估费用是要求你自己出的,一般是当然每个机构的费用不一定相同。

3.评估送审

评估完成后,会被送到银行进行再次审核,此时的审核很大程度上关系到你是否能获得贷款。

4.签订合同

审核通过后,银行会和你联系沟通贷款额度、利息、期限、还款方式等事宜。你和银行达成一致的情况下,就是签订具体合同了。合同包括贷款合同和抵押合同。签好合同后会进行公证,这时算完成这个合同的签订了。对了,办理公证并收取公证费,一般在房屋价值的1%左右,不会高于1%。

5.办理抵押登记手续

接下来就是去房产所在地的房管局办理抵押登记手续。

6.银行,金融机构放款

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