海宁房产证抵押贷款流程

海宁房产证抵押贷款流程 13989833528

海宁贷款公司,本地人融资首选,正规靠谱,15年金融行业服务经验,累计近万名客户成交。

申请人拥有完全民事行为能力,拥有稳定合法收入来源及偿还本息能力,所抵押房产拥有交易能力,符合以上条件的申请人,携带个人有效身份证件、房产证及相关材料到银行办理房产证抵押贷款即可。下文将为大家详细介绍房产证抵押贷款条件及流程。

海宁房产证抵押贷款流程

一、房产证抵押贷款条件

  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

  2、持有有效的身份证明文件;

  3、具有稳定、合法的收入来源;

  4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;

  5、银行规定的其他条件;

二、海宁房产证抵押贷款流程

  1、申请人准备资料向银行申请贷款

  2、银行受理

  3、评估公司对房产(抵押物)进行评估

  4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批

  5、银行审批通过后,办理房产抵押

  6、银行取得他项权利证后进行放款

  7、银行贷后管理

三、海宁房产证抵押贷款申请材料

  1.房产证

  2.产权人及配偶的身份证

  3.产权人及配偶的户口本

  4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

  5.借款人及配偶的身份证

  6.借款人及配偶的户口本

  7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

  8.借款人及配偶的收入证明及银行流水

  房产证抵押贷款对象

  年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民;

  房产证抵押贷款额度

  借款人提供贷款行认可的抵押物具有一定信用资格后,银行核定 借款人相应的抵押额度。抵押额度不超过抵押物评估价值的70%。

  房产证抵押贷款期限

  抵押额度的有效期为1年一次还本付息至最长10年等额月均还款;

  房产证抵押贷款担保方式

  以贷款行认可的抵押、第三方保证的方式;

  房产证抵押贷款房产房龄

  30年以内的房产。

  房产证抵押贷款办理时限

  自客户提交资料完备3至5个工作日放款

四、房产证抵押贷款注意事项

  1、海宁房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;

  2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明;

  3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。

  4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。

  5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

海宁房产抵押贷款利率,民间成本在1分25左右,银行房抵,征信良好,有经营平台满一年,最低可做5厘。

error: Content is protected !!