一、基本原则：年纪层面：岁数男18-65，女士18-60（岁）
二、期限因素:借款人年纪+贷款期限不得超过之上年龄要求
三、全款买房规定：房总面积40平方米之上，30年以内。
四、比较大优点：
房地产能贷房值百分之七十，贷款期限较长的达10年。
五、必须资料：
身份证件，户口簿，结婚证书，房屋产权证，近几个月，个人收入，公司章
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六、海宁市房子抵押贷款借款所需资料：
1．贷款人身份证明材料（通常为身份证件）原证，已婚者需并提供另一半身份证明材料；
2．贷款人户口本原件，已婚者需并提供夫妻户口本原件；
3．贷款人婚姻关系原件及复印件（或者由居委会、街道社区开具的婚姻关系证明材料）
4．贷款人个人收入正本，附收益帐（薪水银行存折或透支卡借款记录）
5．贷款机构支付贷款还贷卡；
6．抵押房屋的全款买房房产证原文件。