嘉兴按揭房可以贷款吗?

嘉兴按揭房可以贷款吗? 13989833528

房屋变成流动资金,不动产抵押,嘉兴贷款平台,办理2抵业务。

嘉兴按揭房可以贷款吗?

一、按揭房能直接做银行抵押贷款吗?

答:需要垫资还尾款,成为全款房后,可以。

无还款能力,征信不好,无真实经营,按揭房银行不受理。

二、按揭房可以做民间抵押贷款吗?

答:目前,嘉兴地区,仅桐乡,海宁,2个城市,是可以办理民间2抵的。

优势:不需要还尾款,不上征信,看房,办抵押,放款,2小时内完成。

三、嘉兴按揭房垫资走银行成本多少?

1、银行渠道费:正常签字+征信过关,一般1到2%,不正常提额或征信瑕疵+1到2%

2、垫资费用:嘉兴市场价千3到千5看行情,中介一般成本1-2%

3、三方服务费:0.5到2%(资料补齐,全程跟踪)

综合算下来,3%~6%是正常收费标准。

四、嘉兴垫资费用怎么计算?

按照100万计算

a.如果2天拿他项,放款5天,一共垫资7天

垫资按千3计算,那么成本=100*0.3%*7=21,000元,即成本为2.1%

垫资按千5计算,那么成本=100*0.5%*7=35,000元,即成本为3.5%

通常情况下,没人愿意散客做垫资,如果到时房抵批不了,资金就会被套牢。所以,散客垫资,风险大,基本是千5。

5、嘉兴按揭房能做多少额度呢?

贷款额度=房产估值70%-房贷剩余金额=可贷额度

举例说明:

刘某买了一套价值200万的商品房,首付50%,以年化4.9%的利率向银行办理20年期按揭贷款,等额本息还款。

那么如果在不提前还款的情况下,刘某一共要向银行支付约157万的本金和利息,每年是7万8千多。

三年后,房子涨价了20%,涨至250万,申请按揭房二次抵押贷款

这时,房产估计=250万*70%=175万

房贷剩余额度=157万*0.9=141万

可贷金额=175万-141万=34万

热线