海宁房产证抵押贷款流程 13989833528

海宁贷款公司，本地人融资首选，正规靠谱，15年金融行业服务经验，累计近万名客户成交。

申请人拥有完全民事行为能力，拥有稳定合法收入来源及偿还本息能力，所抵押房产拥有交易能力，符合以上条件的申请人，携带个人有效身份证件、房产证及相关材料到银行办理房产证抵押贷款即可。下文将为大家详细介绍房产证抵押贷款条件及流程。

一、房产证抵押贷款条件

　　1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

　　2、持有有效的身份证明文件；

　　3、具有稳定、合法的收入来源；

　　4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；

　　5、银行规定的其他条件；

二、海宁房产证抵押贷款流程

　　1、申请人准备资料向银行申请贷款

　　2、银行受理

　　3、评估公司对房产（抵押物）进行评估

　　4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批

　　5、银行审批通过后，办理房产抵押

　　6、银行取得他项权利证后进行放款

　　7、银行贷后管理

三、海宁房产证抵押贷款申请材料

　　1.房产证

　　2.产权人及配偶的身份证

　　3.产权人及配偶的户口本

　　4.产权人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）

　　5.借款人及配偶的身份证

　　6.借款人及配偶的户口本

　　7.借款人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）

　　8.借款人及配偶的收入证明及银行流水

　　房产证抵押贷款对象

　　年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民；

　　房产证抵押贷款额度

　　借款人提供贷款行认可的抵押物具有一定信用资格后，银行核定 借款人相应的抵押额度。抵押额度不超过抵押物评估价值的70%。

　　房产证抵押贷款期限

　　抵押额度的有效期为1年一次还本付息至最长10年等额月均还款；

　　房产证抵押贷款担保方式

　　以贷款行认可的抵押、第三方保证的方式；

　　房产证抵押贷款房产房龄

　　30年以内的房产。

　　房产证抵押贷款办理时限

　　自客户提交资料完备3至5个工作日放款

四、房产证抵押贷款注意事项

　　1、海宁房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；

　　2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明；

　　3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

　　4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

　　5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

海宁房产抵押贷款利率，民间成本在1分25左右，银行房抵，征信良好，有经营平台满一年，最低可做5厘。